ဆိုလာပြားတွေက တန်နေပြီလား။

ဝိုင်းဝန်းဆွေးနွေးမှုဆိုလာပြားများမကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း သိသိသာသာ တိုးတက်ပြောင်းလဲလာခဲ့ပါတယ်။ ကမ္ဘာကြီးဟာ ရာသီဥတုပြောင်းလဲမှုနဲ့ ရုန်းကန်နေရပြီး ရေရှည်တည်တံ့တဲ့ စွမ်းအင်ဖြေရှင်းနည်းတွေကို ရှာဖွေနေချိန်မှာ အိမ်ပိုင်ရှင်တွေနဲ့ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအများအပြားဟာ ဆိုလာပြားတွေဟာ တန်ဖိုးရှိနေတုန်းပဲလားလို့ တွေးတောလာကြပါတယ်။ ဒီမေးခွန်းဟာ ငွေကြေး၊ ပတ်ဝန်းကျင်နဲ့ နည်းပညာဆိုင်ရာ ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမယ့်အချက်တွေ ပါဝင်ပတ်သက်နေတဲ့ ရှုထောင့်ပေါင်းစုံရှိပါတယ်။

ဆိုလာပြားများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ဆုံးဖြတ်ချက်ကို လွှမ်းမိုးသော အဓိကအချက်များထဲမှ တစ်ခုမှာ ကုန်ကျစရိတ်ဖြစ်သည်။ လွန်ခဲ့သောဆယ်စုနှစ်အတွင်း ဆိုလာပြားများ၏ ဈေးနှုန်းမှာ သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး ပျမ်းမျှစားသုံးသူများအတွက် ပိုမိုတတ်နိုင်စေခဲ့သည်။ ဆိုလာစွမ်းအင်စက်မှုလုပ်ငန်းအသင်း (SEIA) ၏ အဆိုအရ ၂၀၁၀ ခုနှစ်မှစ၍ ဆိုလာစွမ်းအင်၏ ကုန်ကျစရိတ်မှာ ၉၀% ခန့် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ နည်းပညာတိုးတက်လာပြီး ထုတ်လုပ်မှုတိုးတက်လာသည်နှင့်အမျှ ဤလမ်းကြောင်းသည် ဆက်လက်တည်ရှိနေမည်ဟု မျှော်လင့်ရသည်။

ထို့အပြင် လူများအား မွေးစားရန် အားပေးရန်အတွက် ငွေကြေးဆိုင်ရာ လှုံ့ဆော်မှု အမျိုးမျိုး ရှိပါသည်။နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်ဖက်ဒရယ်အခွန်ခရက်ဒစ်များ၊ ပြည်နယ်ပြန်အမ်းငွေများနှင့် ဒေသဆိုင်ရာလှုံ့ဆော်မှုများသည် ဆိုလာပြားများတပ်ဆင်ခြင်း၏ ကနဦးကုန်ကျစရိတ်ကို သိသိသာသာလျှော့ချပေးနိုင်ပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ဖက်ဒရယ်ဆိုလာအခွန်ခရက်ဒစ်သည် အိမ်ပိုင်ရှင်များအား ၎င်းတို့၏ဖက်ဒရယ်အခွန်များမှ တပ်ဆင်မှုကုန်ကျစရိတ်၏ ရာခိုင်နှုန်းတစ်ခုကို နုတ်ယူခွင့်ပြုပြီး ၎င်းသည် ဆိုလာစွမ်းအင်ကို ပိုမိုဆွဲဆောင်မှုရှိစေသည်။

ဆိုလာပြားများ ထိုက်တန်မှုရှိမရှိ စဉ်းစားရာတွင် အလားအလာရှိသော စွမ်းအင်ဘေလ် ချွေတာမှုသည် အရေးကြီးသော အခန်းကဏ္ဍမှ ပါဝင်သည်။ ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်လျှပ်စစ်ဓာတ်အားကို ထုတ်လုပ်ခြင်းဖြင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ လစဉ်လျှပ်စစ်ဓာတ်အားခများကို လျှော့ချနိုင်သည် သို့မဟုတ် ဖယ်ရှားနိုင်သည်။ ကိစ္စအများစုတွင် စွမ်းအင်ကုန်ကျစရိတ် ချွေတာမှုသည် ဆိုလာပြားများတွင် ကနဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း ချေဖျက်နိုင်သည်။

ထို့အပြင်၊ ဆိုလာပြားများသည် အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးများကို မြင့်တက်စေနိုင်သည်။ ဆိုလာစနစ်တပ်ဆင်ထားသော အိမ်များသည် ဆိုလာစနစ်မပါသော နှိုင်းယှဉ်နိုင်သော အိမ်များထက် ပိုမိုရောင်းချလေ့ရှိသည်။ Zillow လေ့လာမှုတစ်ခုအရ ဆိုလာပြားများတပ်ဆင်ထားသော အိမ်များသည် ဆိုလာပြားမပါသော အိမ်များထက် ပျမ်းမျှ ၄.၁% ပိုမိုရောင်းချရကြောင်း တွေ့ရှိခဲ့သည်။ ဤတန်ဖိုးတိုးလာခြင်းသည် ဆိုလာစနစ်ကို စဉ်းစားနေသော အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် အရေးကြီးသောအချက်တစ်ချက် ဖြစ်နိုင်သည်။

စီးပွားရေးဆိုင်ရာအချက်များအပြင်၊ ဆိုလာပြားများ၏ ပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာ အကျိုးကျေးဇူးများကိုလည်း လျစ်လျူရှု၍မရပါ။ ဆိုလာစွမ်းအင်သည် သန့်ရှင်းပြီး ပြန်လည်ပြည့်ဖြိုးမြဲ အရင်းအမြစ်တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရုပ်ကြွင်းလောင်စာများအပေါ် မှီခိုမှုကို လျှော့ချပေးနိုင်သောကြောင့် ဖန်လုံအိမ်ဓာတ်ငွေ့ထုတ်လွှတ်မှုကို လျှော့ချပေးပါသည်။ ကမ္ဘာကြီးသည် ပိုမိုရေရှည်တည်တံ့သော စွမ်းအင်အရင်းအမြစ်များသို့ ပြောင်းလဲလာသည်နှင့်အမျှ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းသည်ဆိုလာပြားများရာသီဥတုပြောင်းလဲမှုကို တိုက်ဖျက်ရန် ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ကြိုးပမ်းမှုများနှင့် ကိုက်ညီပါသည်။

နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်နည်းပညာယခင်ကထက် ပိုမိုထိရောက်ပြီး ယုံကြည်စိတ်ချရသော အခြေအနေသို့ ရောက်ရှိလာပြီဖြစ်သည်။ ခေတ်မီဆိုလာပြားများသည် နေရောင်ခြည်ရာခိုင်နှုန်းမြင့်မားစွာကို လျှပ်စစ်ဓာတ်အားအဖြစ် ပြောင်းလဲပေးနိုင်ပြီး ပိုမိုထိရောက်သော စွမ်းအင်ဖြေရှင်းချက်တစ်ခု ဖြစ်လာစေသည်။ ဘက်ထရီသိုလှောင်မှုနည်းပညာတွင် ဆန်းသစ်တီထွင်မှုများကြောင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် နေ့ခင်းဘက်တွင် ထုတ်လုပ်သော ပိုလျှံသောစွမ်းအင်ကို ညဘက်တွင် အသုံးပြုရန်အတွက် သိုလှောင်ထားနိုင်ပြီး ဆိုလာစနစ်၏တန်ဖိုးကို ပိုမိုမြင့်မားစေပါသည်။

အကျိုးကျေးဇူးများရှိသော်လည်း ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည့်စိန်ခေါ်မှုအချို့ရှိနေသေးသည်။ ကနဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် များစွာရှိနေဆဲဖြစ်ပြီး အမိုးအနေအထား၊ အရိပ် သို့မဟုတ် ဒေသဆိုင်ရာစည်းမျဉ်းများကဲ့သို့သောအချက်များကြောင့် အိမ်အားလုံးသည် ဆိုလာပြားများအတွက် သင့်လျော်ခြင်းမရှိပါ။ ထို့အပြင် ဆိုလာပြားများ၏ စွမ်းဆောင်ရည်ကို တည်နေရာနှင့် ရာသီဥတုက သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သောကြောင့် ဝယ်ယူလိုသူများသည် ၎င်းတို့၏ သီးခြားအခြေအနေကို အကဲဖြတ်ရမည်ဖြစ်သည်။

ဆိုလာပြားများတန်သေးလား။ အဖြေက ငွေကြေး၊ တည်နေရာနဲ့ ရေရှည်တည်တံ့ခိုင်မြဲမှုအပေါ် ကိုယ်ပိုင်တန်ဖိုးတွေ အပါအဝင် လူတစ်ဦးချင်းစီရဲ့ အခြေအနေတွေပေါ်မှာ အများကြီး မူတည်ပါတယ်။ ကုန်ကျစရိတ်တွေ လျော့ကျလာခြင်း၊ ရရှိနိုင်တဲ့ လှုံ့ဆော်မှုတွေနဲ့ ပြန်လည်ပြည့်ဖြိုးမြဲစွမ်းအင် ဖြေရှင်းချက်တွေအတွက် အရေးတကြီး လိုအပ်ချက်တွေနဲ့အတူ ဆိုလာပြားတွေဟာ လူအတော်များများအတွက် လက်တွေ့ကျပြီး မကြာခဏ အကျိုးရှိတဲ့ ရွေးချယ်မှုတစ်ခုအဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေပါတယ်။ နည်းပညာက ဆက်လက်တိုးတက်နေပြီး ကမ္ဘာကြီးက ပိုမိုစိမ်းလန်းတဲ့ စွမ်းအင်ဆီကို ဦးတည်လာတာနဲ့အမျှ ဆိုလာပြားတွေမှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံတာဟာ စမတ်ကျတဲ့ ငွေကြေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုသာမက ပိုမိုရေရှည်တည်တံ့တဲ့ အနာဂတ်အတွက် အရေးကြီးတဲ့ ခြေလှမ်းတစ်ခုလည်း ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

→ထုတ်ကုန်များ၊ ဝန်ဆောင်မှုများနှင့် နောက်ဆုံးရသတင်းအချက်အလက်အားလုံးအတွက် ကျေးဇူးပြု၍ကြှနျုပျတို့ကိုဆကျသှယျရနျ.